SOBRE TRABAJOS APORTADOS AL CLUB por el Arq Claudio Pezzi

Nunca fue mi intención hacer público el trabajo desarrollado entre enero de 2012 y marzo de 2014 porque desde siempre consideré que como socio debía comprometerme exclusivamente con el Club. 

Grafico 1

La intención siempre fue colaborar en todo aquello que mi conocimiento podía aportar sin necesidad que esto trascendiese públicamente. Tan es así, que parte de este trabajo ha sido utilizado para poner en marcha el proyecto del Centro de Alto Rendimiento Deportivo de Villa Dominico, sin que siquiera haya sido consultado. No me interesa hoy quién lo puso en marcha ni cómo. Me deja más que satisfecho haber aportado mi grano de arena para resolver una necesidad imperiosa y al crecimiento del patrimonio de la Institución, que en definitiva es lo que vale.
Hoy las cosas han cambiado y los tiempos políticos que vive el Club hicieron que las cosas tomen un rumbo distinto, y tal vez lleve a alguna confusión.¿Por qué alguien pudo imaginar hoy oportunismo o especulación con trabajos que hace CUATRO AÑOS están en poder del Club? No lo sé y tampoco me interesa.
Por lo tanto, para terminar definitivamente de dejar las cosas en claro, es que tomé la decisión de dar a conocer la totalidad de lo elaborado hasta ahora.►PREDIO DE VILLA DOMINICO
Se inició desde un informe técnico sobre el estado de situación a abril de 2012 donde la conclusión fue que el estado de la mayoría de los edificios era básicamente riesgoso en insalubre para las personas y el estado sanitario del predio en general era deficiente. La determinación fue para ese entonces que debía encararse un plan integral de recuperación a corto, mediano y largo plazo.

Grafico 2

 ► PREDIO DE WILDE
Al igual que Villa Dominico, el estado sanitario de la mayor parte de este predio era insostenible. Pensando en una manera de recuperarlo para que brinde nuevos servicios al socio, darle una vida que hasta hoy no tiene fuera de la temporada de pileta y generar los espacios necesarios para entrenamiento y competencia de los deportistas amateurs que nos representan en distintas federaciones. Por lo tanto se propuso una reforma integral desde lo urbanístico, con un novedoso sistema de auto financiamiento de las obras para que no impacte en la tan castigada economía del Club.

Gráfico 3

►ESTADIO LIBERTADORES DE AMERICA
Parte de los trabajos presentados fueron publicados parcialmente (en forma de análisis y cuestionario) cuando decidí en septiembre de 2014 dar a conocer los fundamentos de por qué sostenía que los problemas de construcción del estadio ya se conocían desde antes. Las conclusiones de los análisis del estado de situación ya son más que conocidos por quienes siguen desde siempre mis notas. No obstante, además fueron desarrolladas algunas maneras de solucionar distintos problemas de funcionalidad derivadas del diseño. Por ejemplo una propuesta para la forma de incrementar la capacidad de los sectores populares bajos, con cambios sencillos y económicos.
Nunca me quedé en el análisis crítico sólo por la crítica misma, la intención siempre fue proponer soluciones.
Aclaro nuevamente que todo este material fue presentado y entregado a distintos integrantes de la Comisión Directiva y diversas Subcomisiones y Secretarías del Sr. Javier Cantero ¿Cuál fue el destino de todo este trabajo? Lo desconozco.  

Gráfico 4

A continuación, y por cuestiones de espacio, se publican apenas algunas imágenes de las más significativas de cada propuesta en particular. Quien considere necesarios los desarrollos completos en memoria descriptiva e imágenes de cada punto ó cualquier aclaración, no deberá más que solicitarlo.
IMAGENES:
1- PROPUESTA URBANIZACION PREDIO DE WILDE
2- PROPUESTA PARA EL LDA: FORMA DE AUMENTAR LA CAPACIDAD DE LAS POPULARES BAJAS
3- PLANTA DE CONJUNTO MICROESTADIO-GIMNASIO-CENTRO MEDICO-SALA DE PRENSA-SALON DE EVENTOS
4- PLANTA MICROESTADIO-GIMNASIO-CENTRO MEDICO-SALA DE PRENSA-SALON DE EVENTOS
5- FACHADAS CONJUNTO MICROESTADIO Y OTROS DETALLADOS EN FOTO 4
6- PLANTA BAJA ALOJAMIENTO PLANTEL PROFESIONAL Y JUVENILES PENSIONADOS
7- PLANTA ALTA ALOJAMIENTO PLANTEL PROFESIONAL Y JUVENILES PENSIONADOS
8- FACHADAS ALOJAMIENTO PLANTEL PROFESIONAL Y JUVENILES PENSIONADOS

Gráfico 5

Gráfico 6

Claudio D. Pezzi

Arquitecto

Mat. C.A.P.B.A. 5969

Claudio Pezzi: "No me interesan los plazos, me interesa que la cancha se termine"

El arquitecto Claudio Pezzi estuvo en Sangre Roja dialogando con Alberto Eirín, Litto Giovetti y equipo. Señaló: "En mi última nota, hice un resúmen de los últimos trabajos, con el objetivo a la vista del 20 de Diciembre.-

No había mucha disposición de imágenes, para aseverar lo qu uno viene diciendo.- Se viene previendo una serie de puntos de cosas que sí se hicieron, y la conclusión es que no hay nada efectivamente terminado ni habilitado.- A mi entender, el estadio no está hoy en estado de hacer una inauguración el 20 de Diciembre.- Desconozco si el rumor de la posposición es real. Yo siempre traté de anticipar.- Me llamaba la atención que en los últimos videos del estadio, no s mostraran imágenes.- Logramos captar algo que para la gente es normal, pero para nosotros no nos resulta así.- Cualquiera debe estar orgulloso del trabajo que hace, y no nos están mostrando nada.- 

Quiero hacer una salvedad: No me interesan los plazos, me interesa que la cancha se termine.- No entiendo porqué se establecen esos plazos, que son difíciles de cumplir.- Se terminó la garganta, que es similar a un edicifio de cantidad de pisos.- Para mí, ya en el diseño, había muy pocas butacas que se podría resolver con otro diseño.- Falta mucho, la garganta se terminó a la vista de todo el mundo, pero falta un montón para habilitarla.- Yo preferiría que se diga que el objetivo  es terminarla, no entiendo porqué se ponen plazos.- Quizá se encontraron con cosas imprevistas, pued suceder, es una obra.- Yo en 2012 le entregué al club un estudio (a la gestión Cantero).-  
Publique una nota comparando con la forma en que San Lorenzo solucionó su problema.-  Los paneles de la Norte, no se pueden reparar, hay que reemplazarlos.- No hay manera de repararla.- Cuando sucedió lo de la Tribuna Norte, ya no había forma de ingresar la maquinaria necesaria, mucho menos ahora que se terminó la garganta. Como lo harán, lo desconozco.- Si existiese un playó atrás de la Norte, como lo hay en la Erico, la maquinaria podría trabajar.- Pero en Independiente, acceder a la parte baja de la Norte, solamente se podría hacer desde el campo de juego.- 
Las filtraciones se producen por dos motivos: el sistema constructivo está simplemente apoyado sobre vigas premoldeadas.- Al moverse, los paneles provocan fisuras en los pisos y se producen rajaduras.- Vemos como canalizan los baños de hombres, que no tienen mijitorios, corre por canaleta que va por el piso y ahí filtra.- Lo mismo con el agua de lluvias, se desborda.- Con respecto al fluvial, el techo tendrá su desague propio.- Con respecto a los baños, hay que hacer las cosas como corresponde.- Los baños de la Erico, donde pago seis abonos,  son una vergüenza.- 
En 2012 presenté a Cantero un informe técnico. Empecé a colaborar en el club, nunca trabajé rentadamente en el club.- Aporté un estudio técnico de Domínico, sobre pensión y desague, del cual luego se hizo una propuesta de renovación total del predio, del cual salió ese proyecto que hoy está terminado.- Lo mismo hicimos en el predio de Wilde, y en el Estadio Libertadores.- Todo lo hice ad honorem.- Se le presentó a la Comisión presidida por Cantero, y donde fue a parar todo eso, no lo sé.-
Ud ( a Alberto Eirin) me hizo un acercamiento con estas autoridades.-  Hoy está el tema del balance, y de eso yo no entiendo nada, no pudo opinar del balance.- Yo intento aportar desde mi lugar, desde donde trabajé.- No es una improvisación, ni salí un día con esto, es un proceso de trabajo de muchos años.- 
Asñi como me acerqué a Cantero y con el club, me reuní con gente de Puro Sentimiento Rojo, y Lista Roja me invitó a la inaudguración del local.- Incluso Daniel  Ferro se puso a mi disposición cuando mi hija tuvo el problema con el gas pimienta.- Así que me acerqué a varias agrupaciones.- Sí tengo que reconocer que la gente de Puro sentimiento rojo  fue la que me escuchó.- Lo que yo tengo para ofrecer, está en el club hace cuatro años.- A mi la gente de Puro Sentimiento Rojo me hizo una propuesta determinada para que yo desarrolle el tema.- Yo no soy político.- Soy una persona ejecutiva: tengo un tema, lo estudio, busco una solución y la pongo en práctica.- Si le sirve al club, adelante con los faroles, sea quien sea.- Pero la gente de Puro Sentimiento Rojo es la que me dió cabida.- Que eso quede claro.-  Cantero tampoco me pidió el trabajo que hice."
Nota original y audio en: http://independientesincensura.blogspot.com.ar